國宅居，大不易

今天有一個很熱門的新聞，就是信義區有國宅要推出。

走路就可以到華納威秀，打開窗就可以看見台北101，這麼高檔的環境，一坪只要很超值的15萬左右。

L最近對買房子很有興趣，看到消息後很興奮一直要我去登記(因為我是設籍在台北市，L不是)。我在他的慫恿之下也有點心動，雖然我是根本不可能會有錢買房子，可是一坪15萬、總價六七百萬就可以入住信義計畫區，就算是買來脫手一定也可以馬上獲利一倍以上，可不是嗎，早上的電視新聞都說比中樂透還難抽中了。

所以我就上了市政府的網頁上看了一下，是要什麼條件才能登記。細節請點這裡，國宅處果然也不笨，條件限制的還嚴格的：

1.年滿20歲，在本市設有戶 籍者。(這個我OK)

2.與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。(不符合，現在只有我們全家只有我在台北設籍，不過可以讓我爸媽遷戶籍就可以解決)

3.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者。(這個就真的沒辦法了，就算遷了戶籍，可是台北房子是我媽名字的，要辦過戶也不知道要辦給誰)

4.符合行政院公告之收入較低家庭標準者（94年度收入較低家庭標準為140萬元以下）。 (我是一定符合這個條件，不過是家庭收入我就不知道要怎麼算了；另外，S你這輩子別想買國宅了)

看了上面的條件才發現，國宅畢竟不是樂透，不是每個人都可以買的。而且現在小家庭再加上晚婚，年輕人要能符合上面的條件還真有點困難呢！感覺上要買國宅，結婚是最快的途徑了，這也很符合政府蓋國宅照顧小家庭的本意吧。

之後我又看了一下房貸的試算表，我以前沒有這些概念，剛剛看一下才發現房貸的壓力還真不是普通的重。一棟700萬的房子，除去15%的自備款外，其餘分成30年攤還，一個月要還26000元，如果是1000萬的，一個月要37000元，而且這還是在市政府比較優惠的利率下的貸款。如果是一般的小家庭，一個月的房貸就差不多要去掉一個人的薪水，難怪現在沒什麼人敢生小孩了。

因為這個價錢實在是便宜的不像話，我想一定有很多人會像我一樣絞盡腦汁讓自己符合申請條件，只為了可以有中籤的機會，這好像就有點違背當初政府蓋國宅照顧弱勢的美意了。所以也許國宅應該也要適度的提高售價，至少是要和附近地段連動的價錢，而不是這種五十元商店式的國宅均一價，買不起的就請到比較市郊的地段買，有點能力的再來買這裡，而不是大家都抱著中樂透狂削一筆的心情買國宅。

下午一覺國宅夢，我算是醒了。